Audyt energetyczny: wymagania i koszty

Audyt opisuje stan energetyczny domu i wskazuje zakres prac, który ma ograniczyć zużycie energii. Obejmuje obliczenia dla przegród, wentylacji, ogrzewania i ciepłej wody, a także wariant wybrany do realizacji. Dzięki temu przed zamówieniem prac wiesz, co powinno znaleźć się w ofertach wykonawców.

W programie Czyste Powietrze na podstawie pełnego audytu sporządza się DPAE według obowiązującego wzoru. Audyt i DPAE muszą być podpisane przez osobę wpisaną do centralnego rejestru osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej. Uprawnienia sprawdzisz w publicznym rejestrze CHEB.

Dla wniosków składanych od 20 lipca 2026 r. audyt trzeba wykonać przed rozpoczęciem inwestycji, a DPAE dołączyć do wniosku. Pełny audyt przechowuje się przez okres realizacji przedsięwzięcia oraz pięcioletni okres trwałości. Po wykonaniu prac efekt potwierdza świadectwo charakterystyki energetycznej składane z wnioskiem o płatność końcową.

Dofinansowany zakres trzeba wykonać w całości zgodnie z DPAE. Dlatego zalecenia z audytu najlepiej przełożyć na wspólny zakres zapytań do wykonawców przed podpisaniem umowy. Inaczej porównasz ceny za różne zestawy prac i łatwo przeoczysz element wymagany do rozliczenia.

Program nie ustala ceny rynkowej audytu. Wykonawca wycenia go według zakresu opracowania i cech budynku. Przed zleceniem poproś o cenę całkowitą oraz potwierdzenie, że obejmuje oględziny domu, pełny audyt, DPAE sporządzony według aktualnego wzoru, podpis osoby z rejestru CHEB i poprawki potrzebne do zachowania zgodności obu dokumentów.

To limity dla trzech poziomów dofinansowania, a nie gwarantowany zwrot całej kwoty z każdej faktury. Koszt audytu nie kwalifikuje się do dotacji, jeśli dla tego domu wykorzystano gminny bon na audyt.

Przepisy programu wymagają właściwych dokumentów i podpisu osoby z uprawnieniami, ale nie zastępują porównania ofert. Jeżeli audyt i roboty proponuje ta sama firma, poproś o osobną wycenę obu usług i pełny audyt przed umową na wykonanie prac. Z jednym opisem zakresu możesz porównać kilka ofert bez zmiany założeń między sprzedawcami.

NFOŚiGW w komunikacie z 6 maja 2026 roku przypomina, że udział w programie Czyste Powietrze jest bezpłatny, a fundusz nie współpracuje z firmami pozyskującymi wnioskodawców i nie rekomenduje wykonawców. Jeśli ktoś puka do drzwi z „gwarantowaną dotacją”, to znak ostrzegawczy - nie podpisuj niczego bez własnej weryfikacji.